RCR, 03 de Abril 2023 .- Manuel Balcázar, experto en derecho inmobiliario, dijo que el Ministerio de Vivienda debe evaluar la efectividad de la entrega del bono de arrendamiento por emergencia (500 soles por dos años), para los damnificados que han sufrido la perdida o afectación de sus casas por las lluvias intensas. Advirtió que un problema, por ejemplo, puede ser pagar la garantía de un contrato de arrendamiento, que es un requisito indispensable para solicitar dicho bono.
“Ahora toca evaluar sobre la marcha. Acabo de escuchar que las lluvias continúan en el norte, se van a presentar nuevas inundaciones, van a ver nuevas emergencias, nuevas viviendas colapsadas e inhabitables. Es momento para evaluar cuantos bonos se han otorgado en la primera convocatoria, porque ya estamos en la décima”, dijo a través de Red de Comunicación Regional (RCR).
Señaló que el damnificado, que quiere acceder a un bono, debe entregar una solicitud, una declaración jurada que no tiene otro inmueble para vivir y un contrato de arrendamiento. “Esos tres documentos los debe presentar a la municipalidad distrital, para que esto sea enviado al Ministerio de Vivienda y luego de la evaluación se le pueda asignar el bono del arrendamiento de emergencia”, indicó.
Remarcó que un problema que puede surgir es que el damnificado que quiere alquilar no tenga para pagar la garantía o encontrar viviendas que se puedan arrendar. “El propietario va a querer una garantía y si la persona no tiene ese dinero para la garantía no va a poder acceder a este bono. Hay un buen equipo en el ministerio para evaluar hasta ahora cómo va ejecutándose este Bono y encontrar soluciones”, expresó.
“Yo conversaba hace unos días sobre la posibilidad que en esta primera etapa sea el Ministerio el que alquile las viviendas, para poder albergar a estas personas al menos una etapa corta entre 3 y 6 meses, de tal manera que concluida etapa de emergencia recién pudiera entrar ya en vigor el bono de arrendamiento que podría ser hasta por 2 años”, observó.
Mencionó que ya se ha publicado la décima resolución ministerial, para anunciar quiénes son los potenciales beneficiarios del bono. “La primera etapa es la colaboración de las autoridades para elaborar un padrón y establecer qué viviendas han sido colapsadas o han sido declaradas inevitables. Luego, tienen que esperar estas resoluciones que van a convocar a la población que tiene su vivienda inhabitable para que presente tres documentos, que es la segunda etapa”, precisó.
“Hoy día ha sido publicada una resolución específicamente para el distrito de la Esperanza en Trujillo, en La Libertad. Se han destinado 48 bonos, por ejemplo. En este caso lo que tienen que hacer ahora estas personas que son potencialmente beneficiarios tengan cuidado no vayan a dejar pasar el tiempo porque son 48 bonos, pero ahora necesitan la colaboración del beneficiario”, afirmó.
Informó que el damnificado solo tiene 10 días útiles, a partir de la publicación de la resolución del Ministerio de Vivienda, para presentar sus documentos ante la municipalidad distrital. “En la primera etapa, se evalúan y determinan cuántos beneficiarios son, se publica la resolución ministerial y luego solo hay 10 días para presentar esta documentación. Si no la presentan dentro de 10 días pierden el bono. Esta municipalidad va a trasladar estos expedientes al ministerio y el ministerio finalmente va a otorgar el bono”, subrayó.
“El Ministerio de Vivienda tiene cinco días para poder evaluar todos estos expedientes y declarar si todos ellos cumplen con los requisitos. Ya se ha determinado que hay una precalificación y no debería demorar, pero el Ministerio tiene cinco días para publicar quiénes son los beneficiarios finales. Esto se va a saber a través de la página web el Ministerio de Vivienda o en la misma municipalidad distrital. Es un bono por familia”, añadió.
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